Студенты-первокурсники радуются своему новому общежитию после недавнего ремонта, но вскоре выясняют мрачную историю этого места. Много лет назад здесь располагалась психиатрическая лечебница, печально известная жестокими экспериментами, которые проводил над пациентами её главный врач. Хотя безумный доктор был убит, его призрак, как говорят, до сих пор не нашел покоя. Теперь он бродит по коридорам здания, превращённого в студенческое жильё, и продолжает свою ужасную охоту на новых обитателей.