В жилом комплексе на острове под Монреалем безумный учёный проводит чудовищный эксперимент. Убеждённый, что люди — это чрезмерно мыслящие животные, он создаёт генетически модифицированного паразита, призванного пробудить в них первобытные инстинкты: агрессию и неконтролируемое влечение. Испытав творение на своей любовнице, он теряет над ним контроль. Вскоре жуткая инфекция начинает неудержимо распространяться по зданию, превращая соседей в одержимых паразитами существ.