Жители приморского района узнают о планах масштабной застройки и решают дать отпор застройщикам. Во главе протеста встаёт принципиальная Евгения Железнова — начальница местной управляющей компании, выросшая в этих местах. Владелец строительной фирмы Игорь Баринов решает найти её слабое место, чтобы шантажом или подкупом сломить сопротивление. Однако Железнова ведёт закрытую жизнь, и тогда Баринов идёт на хитрость: он устраивается простым сантехником в её контору, чтобы втереться к ней в доверие.